Стало известно насколько увеличится налог на недвижимое имущество на 2022 год в Украине. Показатель вырастет на 21%. Цифра большая, поэтому украинцы интересуются вопросом, кому и сколько придется платить налог за лишние метры.
Кем и как устанавливается ставка налогообложения?
Вместе с повышением ПМ в Украине меняется показатель льгот, соцвыплаты и налог на недвижимость. Указанное предусмотрено в нормах и требованиях действующего законодательства, НКУ. К объектам налогообложения относится жилая и нежилая площадь, а также ее части. Налогоплательщиками являются физ – и юрлица, владеющие различными видами недвижимости.
Налог на недвижимое имущество нежилого назначения, а также на жилую квадратуру устанавливается местным самоуправлением. Согласно требованиям законодательства налог не может быть более 1,5% от минималки, установленной на 1 число нового года за 1 кв. м. изменения тем или иным способом коснутся большую часть украинцев, поскольку каждый из них обладает определенным видом жилья.
Налог на недвижимость – о льготах в 2022 году
Органы местного самоуправления уполномочены определять ставку налогообложения и льготы. Последние определяются исходя из имущественного положения юр – и физлиц, их уровня дохода.
Каждая отдельная ситуация может носить особый характер, поэтому она рассматривается индивидуально. Например, налог на недвижимость для АТОвців или ликвидаторов аварии в Чернобыле будет льготным. Такие лица освобождаются от уплаты налога. Указанное не относится к пожилым лицам. Однако, некоторые дальние малонаселенные пункты с ограниченным количеством жителей приняли решение отменить налог на недвижимость для пенсионеров. Указанное не противоречит действующему законодательству.
Также в законе есть пункт, согласно которым база налогообложения на недвижимость, которая находится в пользовании физического лица может уменьшаться 1 раз в год для:
- квартир с квадратурой на 60кв. м;
- жилых домов с квадратурой на 120 кв. м;
- других видов жилых зданий, в том числе и их частей при условии одновременного пребывания в собственности 1 налогоплательщика с квадратурой до 180 кв. м.
Квадратные метры сверх указанных параметров облагаются налогом. Если в собственности украинца находится несколько объектов недвижимости, начисление налога производится на суммарную квадратуру объектов.
Например, в собственности гражданина Украины есть несколько квартир площадью 60 кв. м, 100 кв. м, 50 кв. м. Общая квадратура составляет 210 кв. м. физлиц автоматически лишается льготы в следующих ситуациях:
- суммарный размер недвижимости в 5 раз больше нормам и требованиям законодательства: для квартир-более 300, для частных зданий – более 600;
- недвижимость используется несколькими владельцами, это может происходить при сдаче жилья в аренду или для проведения предпринимательской деятельности.
Также налог придется платить физлицам, которые в контролирующих органах сделали отметку, что жилплощадь используется для ведения предпринимательской деятельности на дому.
Самостоятельный расчет налога на недвижимость 2022
С наступлением нового года изменится транспортный налог на 2022 год, а также другие виды налогообложения.
Просчитать налог на недвижимость для конкретной ситуации можно самостоятельно. Основная ставка налога на недвижимое имущество на 2022 год непосредственно зависит от размера минималки на 01.01.2022. На конец 2021 года она составила 6500 грн., затем 1,5% составит 97,50 грн. Указанную сумму придется выплачивать украинцам за каждый лишний квадратный метр.
Пример
Предлагаем рассчитать налог на жилую площадь квадратурой 140 кв. м. Если это квартира, налог придется платить на 80 кв. м. итоговая сумма в год составит 7800 грн.
По сравнению с 2021 годом показатель увеличился на 21%. В предыдущем году за аналогичную квадратуру украинцам пришлось бы заплатить 5664 грн. Разница существенная, не нравится никому. При этом в 2023 году ставка на недвижимость снова увеличится, поскольку в законодательстве предусмотрено очередное изменение минималки.
Кто раскошелится больше всего?
Налог на роскошь придется платить юр – и физлицам, в собственности которых находятся квартиры квадратурой более 300 кв. м и частные дома квадратурой более 500 кв. м. Для них на каждый объект налог на недвижимость будет увеличен на 25000 грн.
Примерные расчеты налога на недвижимость на квартиру с квадратурой 350 кв. м будет выглядеть следующим образом: 350*97,5=34125+25000=59125 грн. Такую баснословную сумму придется заплатить в государственную казну владельцам роскошной недвижимости.
В какой срок следует заплатить налог на недвижимость?
Начисление налога в новом году производится за предыдущий период. Максимально предельные сроки уплаты налога для физических лиц за 2021 год составляют 01.07.2022 г. налог уплачивается после получения квитанции из контролирующего органа, по месту жительства физлица. Игнорирование требований законодательства влечет за собой административную ответственность:
- при задержке уплаты налога на недвижимость на 30 кал. дн. штраф составит 5% от суммы налогового долга;
- при задержке более 30 кал. дн. – штрафные санкции увеличатся до 10%.
При несвоевременном получении налогового уведомления лицо освобождается от уплаты штрафных санкций. При этом долг перед государством не списывается, а копится.
Юрлица платят налог на недвижимость ежеквартально. Лица, которые самостоятельно рассчитывают сумму по состоянию на 1 число нового года – не позднее 20.02. в следующем году, что указывается в декларации.
Относительно сроков уплаты налога кардинальных изменений в законодательстве нет. Временной промежуток остался прежним, что очень удивило предпринимателей и физических лиц.
Резюме
Наступление 2022 года преподнесло много сюрпризов для украинцев. Изменение налогов в сторону повышения считается не самым приятным из них. В новом периоде украинцам юридическим и физическим лицам придется платить за недвижимость, квадратура которой превышает законодательно установленные рамки на 21% больше.
Указанное связано с повышением минималки. Особенно раскошелится придется владельцам роскошных особняков и квартир. Они заплатят на 25000 грн. больше. Игнорирование требований законодательства влечет за собой серьезные штрафы. Поэтому контролирующие органы рекомендуют изучать законы, своевременно реагировать на нововведения и не нарушать их.
