Российские силовики продают жилье и покидают Крым: расследование Крыма.

Российские силовики продают жилье и покидают аннексированный Крым после серии взрывов на военных объектах Крымского полуострова, утверждают в украинской разведке. Между тем, в крымских и российских публичных базах заметно увеличилось количество объявлений о продаже недвижимости и земли в Крыму. Реалии удалось найти подтверждение того, что российские силовики покидают свое крымское жилье во время полномасштабного вторжения России в Украину.

Подконтрольные Москве власти Крыма и оккупированных регионов юга Украины «срочно переселяют свои семьи на территорию России», заявляют в Главном управлении разведки Минобороны Украины.

Несмотря на заверения населения в безопасности пребывания на полуострове, представители оккупационной администрации Крыма, сотрудники ФСБ и командиры некоторых воинских частей тайно от подчиненных пытаются продать свое жилье и срочно вывезти родственников с полуострова. В то же время оккупанты запретили заключение сделок по купле-продаже жилья, установили ограничения на передвижение по крымским (Керченским – КР) мостом и всячески пытаются закрыть доступ к информации о контрнаступательных действиях защитников Украины», – утверждают в ГУР.

О массовом выезде из Крыма семей российских военных и чиновников говорит также член Меджлиса крымскотатарского народа Эскендер Бариев.

«Взрывы на военных объектах в Крыму оказывают большое влияние на сознание россиян, и мы видим, как начались процессы их отъезда из Крыма. У нас нет полной статистики, но нам предоставляют информацию, что из домов, в которых жили семьи российских военнослужащих или российских чиновников, начинают выезжать люди. В Крыму сейчас предложения по продаже недвижимости растут, а спрос на нее падает», – отмечает он.

«Банальным фейком» и «продуктом украинской пропаганды» называет информацию о массовой продаже недвижимости на полуострове советник российского главы Крыма Сергея Аксенова (по документам – Аксенов) Олег Крючков. Он утверждает, что спрос на недвижимость в Крыму среди россиян, напротив, остается повышенным.

Крым.Реалии выяснили, что действительно происходит на рынке недвижимости в Крыму после полномасштабного вторжения России в Украину.

Десятки тысяч квартир, домов и участков

Данные российских публичных баз показывают увеличение количества предложений по продаже недвижимости и земли в Крыму по сравнению с началом года.

Только за последний месяц (с середины августа по середину сентября) российская база недвижимости «Мир квартир» («Мир квартир») выдает более 30 тысяч предложений о продаже крымских квартир и 26 тысяч выставленных на продажу домов. Большинство предложений – на вторичном рынке.

В этом году весной российское издание lenta.ru насчитало в этой же базе только 19 тысяч объявлений о продаже жилья в Крыму.

Тенденцию увеличения количества предложений продажи жилья можно увидеть и на российском ресурсе «Авито». На этой платформе в сентябре пытаются продать 15,5 тысяч квартир в Крыму. В апреле таких объявлений было 10 тысяч.

Более 15 тысяч предложений о продаже квартир в Крыму за последний месяц появились в российской базе данных о продаже и аренде недвижимости «Циан».

Еще почти девять тысяч предложений в этой базе, с середины августа по середину сентября, связанные с продажей домов в Крыму, более 11 тысяч предложений касаются продажи земельных участков на полуострове.

Виноватая «геополитическая нестабильность»

Рост предложений на рынке недвижимости полуострова Крым.Реалии подтвердил владелец местного агентства недвижимости «Майоров и партнеры» («Майоров и партнеры») Дмитрий Майоров.

«Предложения на рынке недвижимости Крыма действительно выросли, их реально стало больше, но не могу сказать, что в разы. Мы не наблюдаем панического вброса лотов в рынок, который сильно отражался бы на ситуации. Но на цену это влияет, она регулируется вниз (цена на недвижимость уменьшается – КР)», – объяснил он Крым.Реалии.

Дмитрий Майоров не отрицает, что нынешняя ситуация на рынке недвижимости связана, в частности, и со взрывами, фиксирующими на полуострове с июля: «Любая нестабильная ситуация влияет на то, как люди продают и покупают недвижимость. Пока есть нестабильность. Что скрывать?».

Консультант по крымской недвижимости Ксения Шварц также признает, что на рынок недвижимости влияют военные действия России в Украине, поскольку 24 февраля «все проснулись совсем в другой реальности».

Начиная с марта количество сделок на рынке недвижимости в Крыму сократилось в 2,5 раза по сравнению с мартом 2021 года, продажи на первичном рынке (в новостройках) упали на 70% по сравнению с прошлым годом, отмечает она.

«Я считаю, что спецоперация (так в России называют полномасштабное вторжение России в Украину – КР) на это повлияла. Нестабильная геополитическая ситуация, и от этого тоже никуда не денешься. Люди боятся вкладывать свои деньги в Крым. И плохая транспортная доступность, потому что аэропорт Симферополя с 24 февраля у нас не работает, поезда переполнены и поток приезжающих в Крым людей сократился во много раз», – объясняет Ксения Шварц.

Предложение от ФСБ

В общем потоке объявлений о продаже недвижимости, на первый взгляд, сложно подтвердить или опровергнуть заявления о том, что российские силовики массово распродают жилье в Крыму.

Мы решили искать такие предложения в объектах в новостройках. Поскольку российские государственные программы доступного жилья, реализовавшиеся в Крыму с 2014 года, в основном были рассчитаны на военных и других россиян, массово переезжавших и обустраиваемых на полуострове.

В прокуратуре АРК это квалифицируют как искусственное замещение украинского населения Крыма русским и нарушение международного права.

Российские власти эти обвинения отвергают.

Крым.Реалии связались с несколькими известными крымскими риэлторскими компаниями, чтобы выяснить, поступают ли предложения по продаже жилья от российских военных и их семей. Но они с нами общаться отказались, объяснив, что «нет желания» или совсем не назвав причин.

Поскольку тенденции на рынке недвижимости Крыма неблагоприятны для продажи жилья, Крым.Реалии решили проверить объявление об аренде. Наше внимание привлекло сообщение о срочной сдаче квартиры на улице Просвещения, первая в Армянске. Дом по этому адресу, как сообщали ранее Крым.Реалиибыл выстроен в 2017 году для сотрудников Пограничной службы ФСБ России.

Объявление о срочной аренде квартиры «на длительный срок» в этом ведомственном доме новое – опубликовано 15 сентября. Крым.Реалии связались с риэлторской компанией, предоставляющей услуги по сдаче этой квартиры. Нам подтвердили, что она «принадлежит российскому силовику». В агентстве рассказали, что раньше владелец сам жил в этой квартире, а теперь ищет арендаторов, поскольку собирается ехать.

В агентстве утверждают, что есть другие актуальные предложения об аренде квартир от представителей силовых структур России.

Распродажа в Казачьей бухте

В августе на сайтах недвижимости появилось несколько объявлений об аренде и продаже квартир в Казачьей бухте Севастополя. Ее территорию Минобороны России обустроило для проживания своих военных с семьями.

В 2014 году за счет российского Оборонстроя в Казачьей бухте на 13,5 гектарах был построен целый микрорайон на 50 многоэтажек. У них более двух тысяч квартир с инфраструктурой и видом на море. Туда заселяли военнослужащих Черноморского флота России, в том числе бывших украинских военных, перешедших на службу России в 2014 году.

Теперь квартиры в этом районе продаются через сайты недвижимости. Судя по фасаду домов и обозначенной в объявлениях геолокации, объекты расположены именно в этом жилом массиве, построенном для военных и представленном на российском телевидении в 2014 году.

Риэлтор Екатерина Поярковаоказывающая услуги по продаже квартир в этом жилом массиве, подтвердила, что они принадлежат российским военным.

«Казачья бухта сама по себе рассчитана на военных. Там все было построено для военных. Там морская пехота, полигон рядом. Там есть служебное жилье, а есть жилье, которое людям дали военнослужащим в собственность. Соответственно, имеющие в собственности могут жить, а могут продавать», – заявила она.

Мы нашли несколько предложений о продаже квартир в этом жилом массиве по улице Казачьей, опубликованных в августе и сентябре.

В предлагаемых квартирах новым обитателям обещают оставить технику и мебель.

Судить о масштабах распродажи жилья представителями российского силового блока в Крыму только по этим объявлениям сложно. Их, вероятно, может быть больше, если исследовать все ведомственные дома для российских силовиков. Но очевидно: объявления о продаже их недвижимости появлялись после ударов ВСУ по российским военным объектам в Крыму.