Накануне Нового года в Украине произошло много социальных и экономических изменений, новая власть приняла изменения ПМ, новый бюджет, а также много законопроектов, которые в будущем сыграют украинцам. Один из новых проектов обязывает каждого владельца земельного пая выплатить предложенный налог, согласно классификатору использования, метражу и другим показателям.
Оплачивать за землю необходимо тем, кто имеет оформленный на себя надел или арендует его у государства. Поэтому стоит знать, какова плата за землю в 2022 году в Украине, поэтому еще власть каждый год вносит поправки в налоговые проекты.
Интересно! Тем, кто арендует частную участок у физического или юридического лица должен знать, что в таком случае условия оплаты налога должны прописываться отдельно в контракте, кто обязуется платить (владелец, врахувуюи какова арендная плата за землю установлена или арендатор перечисляет на счет деньги).
Оценка стоимости и непосредственно суммы пошлины проводится исходя из установленной нормативной финансовой оценки аграрных зон, площади земельных паев и тому подобное.
Что предусматривает законодательство?
Первый этап начисления наименьшего налогового имущества будет проводиться по оценке 2022 года, МНО будет зачисляться в 2023 году за 2022 год. В это время составляет 4% от того, какова в то время денежная оценка земли, а далее – 5 % (оценку должен проводить профессионал, специализированное бюро).
В среднем приходится платить примерно 1200 гривен. В январе 2022 года пошлину на каждый гектар, который размещен за пределами городской зоны, будут платить владельцы паев земельных зон площадью от 50 соток. От уплаты наименьшего налогового обязательства освобождены владельцы земельных зон, которые размещены в пределах населенных пунктов.
Льготы по налогу на землю
Многие граждане не приняли с восторгом вопрос об увеличении налога на земли, поэтому пока власти предоставляют небольшие «скидки» по оплате. Льготы по оплате налога установлены для физических и юридических лиц и некоторых классификаций земель. Освобождаться от оплаты будут следующие украинцы (физ. Дица):
- Те, кто может официально подтвердить инвалидность 1,2 группа;
- Лица, занимающиеся воспитанием детей в возрасте до 18 лет;
- Ветераны войны;
- Пенсионеры по возрасту;
- Пострадавшие в результате катастрофы ЧС.
Эти освобождения распространены на первую зону по каждому типу применения:
- для возможности создать комплекс сельского хозяйства – не более 2 га;
- для садоводства, садов-не более 0,12 га.
Заявка на оформление может подаваться в простой форме, без образцов, особенно если вопрос касается тех, кто имеет не один участок.
Льготу можно применить к выбранному земельному участку в том периоде, в котором подана такая заявка в официальные органы власти.
Юридические лица (компании, фирмы, агрокомплексы), освобождаются от выплаты налоги, если территория используется по таким назначением:
- санитарно-курортные учреждения (Отдых, терапия, лечение);
- общественных организаций для инвалидов или компаний специализированного типа.
Интересно, что в случае с собственностью для обеспечения потребностей инвалидов земля находится в полной собственности, где на протяжении предыдущего календарного месяца составляет 50 процентов.
Дополнительные изменения
Когда все бумаги будут подписаны, корректировка внесена, в Украине в 2022 году вступят в силу следующие изменения:
- сумма выплат в казну будет равна 18% на доход от продажи сельхозпродукции или на сумму более 12 маленьких зарплат;
- уменьшение регламентированного минимума площади земли фермерского хозяйства;
- группа плательщиков, занимающаяся разведением домашней птицы, исключается из плательщиков единого налога.
Срок и порядок оплаты
Базис для зачисления налоги – это информация земельного кадастра, которым пользуются не только служащие госорганов, но и в свободном доступе все желающие граждане Украины. В обязательном порядке владельцы земель должны оформлять соответствующие документы на них, чтобы официально платить налог на землю в 2022 году и после вносить информацию об оплате к заявлению. В таком случае некоторые группы населения могут претендовать на налоговую льготу.
При подаче декларации подают справку о размере денежной оценки земельного участка. Те люди, которые проживают в сельской местности, их налог может оплачиваться через кассу сельских советов, которые были созданными в подходе с законом и перспективным планом развития территорий общин.
Есть ли новшества?
С 1 января налоговый закон вводит новую систему налогообложения сельхозпроизводителей и вводит понятие «налоговое обязательство». Эта сумма обязательных госпошлин, которую каждый владелец должен платить в бюджет. Она составляет 5% цены земли в год. Если сумма налогов будет меньше МНО, то он должен доплатить разницу.
Необходимо знать, что в случае, когда у земель несколько или есть льготы, и необходимо рассчитать МНО формуле. Нормативно денежная оценка земли на 2022 год разделена на 12. Эта наименьшая сумма налогов, которую надо будет уплатить в течение года. Наименьшее налоговое обязательство не определяется для огородов и сельхозземель, находящихся в черте города, ближнего пригорода (разработана специальная карта территориальных зон). При расчетах минимального и максимального обязательства учитывается также коэффициент индексации земли.
На текущий период индексация земле в 2022 году равен 1,0 для пашнів, перелогов, пасте для скота, который установлен Государственной службой геодезии и картографии. Максимальный показатель будет 1,06 для несадівничих паев. Это может быть Земли водных ресурсов, территории под жилищные нужды и тому подобное.
Каждый год этот показатель меняется, но установлено, что он не может быть больше 115 размера потребительских цен.
Сколько нужно платить?
Ставка госсборов устанавливается в виде чуть более 3%, а земли общего использования – чуть более 1%. Те земельные зоны, которые в частом использовании хозяйствования, их размер должен составлять 12 % от нормативной оценки финансовой.
Размер оплаты за земельные зоны, которые размещены за пределами населенных частей, их нормативная денежная оценка устанавливается в размере:
- для агроземель, сельских паев – 0,3 %;
- на территории лесов-не более 2%.
Обратите внимание, что контролирующие органы исчисляют суммы земельного налога и вручают соответствующую бумагу плательщику по месту оформления до 1 июля текущего года за предыдущий период.
Если налогоплательщик определил неточности в сведениях о земельном участке, нужно подать бумаги в контролирующий орган для того, чтобы провести соответствующее сверки данных. Не стоит с этим вопросом затягивать, иначе будет начисляться пени за просрочку платежей.
Есть основные классификации сборов, которые пойдут в МНО, к таким относятся следующие платежи:
- налог на прибыль с продукцией и военный сбор с налогооблагаемого от реализации с-кой продукции;
- заработная плата наемных работников, состоящих с налогоплательщиком в гражданско-правовых отношениях;
- доход, выплаченный в виде дивидендов;
- земельная подать;
- рентная плата за воду.
Семейные фермы: особенности
Начислению налогового обязательства должна подлежать товарная земля. Во время выращивания продукции на собственные нужды решили использовать МНО до земли, которая находиться за пределами населенных пунктов. Эта сумма не будет рассчитана для тех аграрных зон, которыми пользуются дачные кооперативы.
Некоммерческие садовые, дачные товарищества уплачивают налоги, как юридическое лицо, льготы распространяются лишь на владельцев участков в пенсионном возрасте.
Если пай товарной Земли составляет несколько соток, сумма МНО получится незначительной. Законопроектом рекомендуют ослабить сельхозпроизводителей ФЛП, который использует в своей деятельности 4 группу налогообложения. Для них МНО будет установлен в половинном размере от стандартных показателей, принятых в 2022-2023 годах. Для тех хозяйств, которые обрабатывают несколько гектаров земли, сформированы специальные условия, чтобы легче было перейти на упрощенную систему налогообложения. Для них минимальное обязательство составляет 600 гривен/га. Для животноводства необлагаемый доход необходимо установить на уровне 300 гривен/га.
В вопросе продажи, аренды и платы налогов за землю будут серьезные изменения, и многие украинцы интересуются, что будут в следующем году, как проводить расчет? Государственное официальное оформление имущества – это возможность защитить свои «активы» перед правоохранительными работниками, быть «чистым» перед налоговым законодательством.
