Изменения, касающиеся системы налогообложения интересуют каждого украинском. Что изменится в настоящем периоде, каким будет налог на недвижимость в 2020 году в Украине и чего ожидать в дальнейшем, предлагаем ознакомиться с нашей статьи.
Сроки уплаты налога на недвижимость в 2020 году
Согласно украинскому законодательству лица, живущие в роскоши обязаны платить налог. Процедура проводится по месту регистрации жителя. Необходима денежная сумма вносится через банковское учреждение.
Согласно налоговым уведомлениям ставки налога на недвижимое имущество в Украине физическими лицами должны быть оплачены в течение шестидесяти дней с момента получения письма (документ должен быть получен до 01.07.2020 года). Задержка платежа, игнорирование требований законодательства влечет за собой административные штрафы.
Важно! В новом году платежки из налоговой будут приходить всем, у кого квадратура квартиры более 60 м.
Сообщение не получено – что делать?
Вопрос, что делать если сообщение не получено до определенного срока, являются самыми популярными на форумах. Ответ регламентирована действующим законодательствам. В таких ситуациях штрафы и пеня начисляться не будут, однако налог будет расти и его придется оплатить в обязательном порядке.
Если плательщик получит сообщение через год, ему придется внести всю плату за просроченный период. По этим причинам налоговые органы рекомендуют платить налог за недвижимость 2020 для физических лиц в Украине ежемесячно.
Сообщение не получено? Налогоплательщик обязан самостоятельно посетить налоговые органы и взять его у специалиста. Большим плюсом посещения контролирующих органов является проведение сверки за предыдущий период.
Облагаемую налогом на недвижимость?
В соответствии с требованиями законодательства налогом на недвижимость облагаются:
- все виды квартир, в том числе и коммунальные;
- частные здания (дачи, коттеджи, дома)
- гаражные сооружения, фазенды, летние кухни.
Перед тем как платить налог на недвижимое имущество нежилого назначения следует получить консультацию специалиста.
В 2020 году некоторое группа зданий имеет нулевую ставку, дает возможность экономии семейного бюджета. Налог уплачивается не за полную квадратуру, а за площадь, превышающую законодательно допустимые лимиты. К льготной относится квадратура:
- для жилых квартир – 60 м2;
- для частных зданий – 120м2;
- для квартир с частными зданиями вместе – 180м2.
Если квадратура последнего строения составляет 200 м, значит платить налог нужно 20. Ставка налога на недвижимость зависит от региона.
Если имеется в собственности недвижимость предназначены для сдачи в аренду и используется для осуществления предпринимательской деятельности льготная ставка не действует. Владельцу придется раскошелиться и заплатить налог за полную квадратуру.
Плательщики налога на недвижимость – кто они такие?
Согласно НК плательщиком налога на недвижимость является владелец. При этом не важно какая часть жилья или нежилого помещения принадлежащего ему он резидентом или нет уплатить соответствующую денежную сумму придется в обязательном порядке.
Налог на недвижимость – кем он определяется
Последние новости о налоге на недвижимое имущество отличное от земельного участка определяется решением органов местного самоуправления. Поэтому не стоит ориентироваться на определенную денежную единицу, в каждом городе она разная.
Хронология предыдущих готов показывает, что ставка налога на недвижимость в Украине определялась следующим образом:
- 2016 – от 0 до 3%;
- 2017-2018 год – ставка снижена до 1,5%;
- 2019 – ставка ограничена показателем 1,5%;
- 2020 – средний уровень ставки ограничен, составляет не более 1,5%.
По словам экспертов ставка налога на недвижимость менялась вместе с минималкой. При росте минимальной зарплаты налог увеличивался аналогично. Несмотря на уменьшение налога в этом году, в денежном выражении сумма увеличилась с 16 до 48 грн.
Пример расчета налога на недвижимое имущество
Понять насколько изменилась ставка в настоящем периоде поможет пример расчета налога на недвижимое имущество.
Собственник квартиру квадратурой 120 м. Согласно льготным ставкам, лишний площадь составляет 80 кв. м. налог, обязательный к уплате составляет:
- при ставке 1,5% – 80 * 1,5 = 120 грн .;
- при ставке 0,5% – 80 * 0,5 = 40 грн.
Годовая сумма налога рассчитывается посредством умножения ежемесячной на 12 месяцев. Оплату за этот год нужно проводить в 2021 году. Также платить налог можно ежемесячно.
Сколько составляет налог на недвижимость в Вашем городе конкретно
Узнать какова сумма налога на недвижимость для юридических или физических лиц можно с помощью телефонного звонка в органы местного самоуправления или сельской администрации.
В 2020 году осуществляется уплата налога за 2019, поэтому ставки ни для кого не остаются секретом. Налог при продаже квартиры на 2020 год и свержения других сделок с недвижимостью определяется на сессии городского совета.
Как правило, принятые решения публикуются в информационных источниках и на официальном сайте органов местного самоуправления. При отсутствии свободного времени, получить необходимую информацию можно в налоговых органах при предоставлении других видов отчетности.
Примеры расчета налогов на недвижимость по городам Украины
Собранные сведения получены из достоверных источников, показывают различия ставок налога на недвижимость в зависимости от региона Украины.
Одесса
В 2016 году жители Одессы на городской сессии приняли решение, что льготная ставка для квартир составляет 120 кв.м, для частных домовладений – 250 кв. м. при минималке 1218 грн. Ставка налога на недвижимость составила 2%, поэтому стоимость квадратного метра составила 24,36 грн.
В 2017 году ситуация изменилась. Льготная ставка для квартир составляет 60 кв.м, для частных домовладений – 120 кв. м. при минималке 1378 грн. Ставка налога на недвижимость составила 0,1%, поэтому стоимость квадратного метра составила 1,38 грн.
В 2018 году льготные ставки остались на уровне 2017 года. Минималка увеличилась до 3500 грн., Принятая решения сессии ставка составила 0,05%, поэтому в отчетном периоде одесситы по превышает лимит квадратуру заплатят 1,60 грн.
2019-при минималке 3723 грн. и неизмененной льготной площади одесситы с налогом 1% на недвижимость заплатили 37,23 грн. с кв. м.
2020 – период, когда нужно заплатить налоги 2020 года. При минималке 4173 грн. жители Одессы со ставкой 1% заплатили 47.73 грн.
2021 – кроме минималки ничего не изменилось. При ставке 1% и минималке 4723 грн. жители города заплатят 47,23 грн. за кв. м.
Киев
2019-при минималке 3723 грн. и льготной площади 60 и 120 кв.м. киевляне с налогом 1,25% на недвижимость заплатили 46,54 грн. с кв. м.
2020 – период, когда нужно заплатить налоги 2020 года. При минималке 4173 грн. жители Одессы со ставкой 1,5% заплатили 62,60 грн.
2021-кроме минимальной зарплаты ничего не изменилось. При ставке 1,5% и минималке 4723 грн. жители города заплатят 70,85 грн. за кв. м.
Не трудно сопоставить данные и понять, что уровень ставки на недвижимость в Киеве выше по сравнению с Одессой.
При внесении налогов на недвижимость не стоит забывать о сроках уплаты налога на недвижимое имущество для юридических лиц. Ознакомиться законодательными изменениями можно с интернет-источников и официальных правительственных сайтов.
Кто из плательщиков освобожден от уплаты налога?
Законодательством предусмотрены категории граждан освобожденных от уплаты налогов на недвижимость. К ним относятся:
- семьи с количеством детей 5 и более;
- дети, оставшиеся без родительской опеки;
- инвалиды, воспитываются одинокими матерями;
- владельцы недвижимости, официально признана непригодной для проживания;
- лица, проживающие в общежитиях;
- детские дома семейного типа;
- детский сад;
- владельцы жилья, находящегося в зоне отчуждения;
- школьные учреждения;
- организации инвалидов;
- участники АТО, их семьи и родственники.
Для получения льготы на недвижимость понадобится подтверждающий документ. Его предъявления является поводом для внесения в исключения при оплате налога на недвижимость в Украине.
Резюме
Налог на недвижимое имущество 2020 для физических лиц в Украине зависит от принятого решения на местном уровне. В этом году жители Украины платят налоги за 2019 год.
Плательщиками являются юр и физлица, владельцы жилья и коммерческого имущества, резиденты и нерезиденты. Отследить законодательные изменения можно с интернет-источников и с помощью получения консультации в налоговых органах.
